二手房交易费用计算是怎么算的

二手房交易费用包括契税、个人所得税、印花税、增值税等。其中，契税按3—5%计算，个人所得税为20%，印花税为1‰。购房不足2年需缴5%增值税，2年以上免征。还有5.55%的营业税等附加税，及房屋交易手续费、产权登记费。依据《个人所得税法》和《契税暂行条例》，确保按规定缴纳税费，避免违法风险。
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二手房交易费用包括多项税费。契税按房价3—5%缴纳；个人所得税为房价的20%，若房产满五唯一则免征；印花税为房价的1‰；增值税根据房产持有时间计算，不足2年按5%缴纳，2年以上免征。此外还有营业税等附加税及手续费、登记费。具体操作：1.了解房屋情况，确定税费种类；2.咨询当地税务部门，了解税率及优惠政策；3.按要求准备材料并申报缴纳；4.保存好完税证明，以备后续交易需要。
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二手房交易费用涉及多项税费，常见处理方式有：自行计算并缴纳、委托中介机构代办。选择时，可考虑个人时间、专业知识及费用预算。若时间充裕、了解税法，可自行办理；若时间紧张或税法复杂，建议委托专业中介，确保税费准确缴纳，避免法律风险。