如何拒修外墙脱落物业？

对于恶意拒交物业费的业主委员会委员应该公告全体业主，由业主大会、业主委员会敦促业主委员会委员缴纳；也可以向街道办事处或房管部门汇报请求处理。业主委员会集体带头拒交物业费的，物业服务企业应该提前三个月告知有关部门，主动撤离小区。对于由于服务瑕疵或管理不善造成的拒交物业费，应该主动改进服务，用实际行动赢得业主委员会委员的谅解。如果业主委员会委员存有私心，有意更换自己选择的物业服务企业企业的，但是广大业主支持原有物业的，应该由业主决定更换业主委员会成员。如果经过三个月的努力无法进行业主委员会的提前改选，物业服务企业企业应该主动撤离小区。在任何情况下撤离小区应该提前3个月告知全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。